建筑工程工程质量保证金是否应当由建设单位缴纳-法师兄

建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金) 1、保证金的含义建筑工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。 2、缺陷责任期及其计算发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期 3、保证金预留比例及管理 (1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。 (2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。 (3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。二、工程质量保修范围和内容发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。三、缺陷责任期缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为： (1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年; (3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期; (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。

答

建设单位给施工单位，施工单位支付。算在工程费里面的，属于直接费里的措施费。...

答

建设工程需要交纳质量保证金。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内...

建筑防水工程不是单独的纳税行业，和其他一般纳税企业一样，我们根据相关法律法规依法纳税，建筑防水工程质量保证完成。具体来说，1、公司的营业税是向中国国内提供应税劳务，转让无形资产出售房地产的公司和个人，征收其营业额的税金。营业税是流通税制的主要税种。2、城市建设税城市维护建设税，简称城市建设税，是中国加强城市维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金来源，对有经营收入的公司和个人征收的税金。是1984年工商税制全面改革设立的新税。3、附加税是根据正税的征收同时征收的税。作为税收存在的附加税，通常以正税的应纳税额为标准。如城市维护建设税，是以增值税．消费税．营业税的税额作为计税依据的。4、企业所得税企业所得税是指中华人民共和国国内企业（居民企业和非居民企业）和其他获得收入的组织以其生产经营所得为授课对象征收的所得税。作为企业所得税纳税人，应按照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。但个人独资企业及合伙企业除外。5、印花税印花税是对经济活动和经济交往中设立．领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。以在应税证明书上贴上印花税票作为纳税标志而命名。印花税的纳税人包括在中国境内设立．领受规定的经济凭证的企业．行政单位．事业单位．军事单位．社会团体．其他单位．个体工商户和其他个人。建筑安装工程承包合同，按承包金额0．3‰贴花。

建设工程质量监督机构是指主管部门的法律法规和工程建设强制标准，根据工程实体质量和工程建设、调查、设计、施工、监理部门和质量检查等部门的工程质量行为实施监督的职能部门。

新建、改建、扩建建设工程，建设单位应当查明建设工程施工范围内地下燃气管线的相关情况。城建档案和地下管线管理机构、燃气管理、管道燃气经营企业等部门和单位应当自接到查询之日起三个工作日内予以书面答复，并提供相关资料。在燃气设施保护范围内，从事敷设管道、打桩、顶进、挖掘、钻探等可能影响燃气设施安全活动的，应当与燃气经营企业共同制定燃气设施保护方案，并采取相应的安全保护措施。燃气经营企业应当派专业人员现场监督指导。因建设工程确需改装、拆除、迁移燃气设施的，建设单位应当与燃气设施产权单位协商并制定改动方案，报燃气管理部门批准。燃气设施改装、拆除、迁移等费用由建设单位承担。