的标准房，开发商强制收简装费怎么办？-法师兄

根据你们签订的合同，如果合同条款中有相关规定，必须支付该费用，如果没有，则无需支付。

答

开发商强行收取水电开户费，应当向有管辖权的法院立案庭提交申诉申请。业主准备好证据，法院将送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭...

答

协商不成，可以直接起诉开发商侵犯土地使用权。要求停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。...

1、协商不成，可以直接起诉开发商侵犯土地使用权。要求停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 2、你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让;是集体土地必需经过国家征收改变所有权开发商才能用。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 4、依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。不经省、自治区、直辖市人民政府批准任何人不得强制动土地。

任何单位在没有经过政府审批的都不能强制征收土地。开发商征收一定要符合法律的程序，不能强行的征收土地。在农民没有同意的情况下就可以直接向法院起诉，开发商侵犯了农村宅基地土地的使用权。这样的话就可以得到一部分的赔偿金并停止此种行为，避免更大的损失。未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。

征收的赔偿标准必须与政府征地的赔偿标准一致，不可以有克扣征地补偿费用的行为。而且开发商征收土地需要政府的批准。所以如果碰到开发商向你征收土地一定要先了解开发商是不是具备有征收资格。