购房合同约定违约金应承担什么法律责任-法师兄

法律并没有具体规定违约金的数额，应当由双方协商确定。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

答

购房定金合同违约责任：定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。...

答

采购合同违约，会有这样几种方式：未能及时发货，货物数量或质量有问题；以及未能及时付款等违约情形。根据《民法典》的规定，违约责任的承担方式可以由合同各方在合同中约定或者补充约定的，比如可以针对性的约定延期发货按天支付违约金、延期付款支付利息，质量有问题要求更换并支付违约金等等；未约定的，根据《民法典》规定，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等等。

的违约责任如何承担：一、购房违约责任如何承担在房地产买卖中合同中最常见的责任方式是违约金，即由违约方向守约访支付一定数额的金钱补偿。违约金的数额或违约金的计算方式，合同有约定的按照合同约定，合同没有约定的，按照法定要求。如果合同双方既没有约定违约金数额，也没有对违约金的计算方式作出约定，一旦发生违约事由，受害方可以直接依据法律规定要求赔偿。按照公平原则，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。违约金与条款不能同时适用，二者择其一。根据《》的规定，违约金条款和定金条款不能同时适用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。二、购房违约责任要怎么承担《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或机构予以增加；违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条进一步明确，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

就我国现行法律而言，财产性合同，以有效为原则，除非存在内容构成法律规定的无效情形（具体合同是否无效需根据合同内容进行判断）。简单跟您说明下合同有效及无效的法律后果，具体如下：1、合同有效的，合同各方当事人均应按照合同约定进行履行，如果出现不依据合同约定履行的情况（即违约），违约方需要依法承担违约责任。违约金仅是违约责任的一种形式，即便没有约定违约金，构成违约的一方同样需承担违约责任（违约责任涉及支付违约金、赔偿实际损失等几种形式）。2、合同无效的，合同的效力自始无效，因此无效履行合同约定的主要内容，但双方需互相返还因合同取得的财产等，且涉及因合同无效构成的损失，损失方可要求依据构成合同无效的过错大小承担赔偿。3、你的合同相对方有权利起诉（即你口中的“告”）你，但起诉你的诉讼请求是否会得到支持，需依据相关证据等资料进行法律判定。