微信交定金会不会合法？怎么收费的？

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• 问通过微信交定金合法吗
  

  微信交定金有法律效力。根据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

• 问民法典规定，中介收定金，分期交清会不会是合理的
  

  在卖方同意的前提下，中介公司可以接受委托，收取并转让房屋定金，由权利人转让。如果卖方不同意或买方不主动委托，中介公司无权要求收取房屋定金。《房地产经纪管理办法》第二十四条房地产交易当事人约定由房地产经纪机构收取和支付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开立的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。交易资金的转让应由房地产交易资金支付人和房地产经纪机构签字盖章。第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人不得有下列行为：（一）捏造和传播涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通囤积房产、炒卖房号、操纵市场价格；（二）向交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收入高价出售（租赁）房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，为同一房屋签订不同交易价格的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构，分割出租；（七）侵占或者挪用房地产交易资金；（八）购买和租赁提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的经济适用房屋和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律法规禁止的其他行为。第二十六条房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

• 问没签合同交微信收定金生效吗？
  

  没签合同，但微信已经收了定金的，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。事人可以举出出具证据，例如微信聊天记录来证明定金合同的成立。

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