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可以。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房...
房产结构完好，水、电、环保交通；④具有较强的变现能力，房龄一般不得超过20年房产抵押要求。⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;...
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抵押贷款房产条件：需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物；已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
全国的房子都可以申请，五年循环授信，提前结清没有违约金，1到3天放款。我就是做这个的。
如果你们签订合同，那么合同是依法成立的。虽然对方的房贷没有还清，但是这并不影响你们签订合同的效力。但就房屋的登记而言，需要对方将房贷还清以后才能进行房屋产权的变更登记。可以在合同中约定一个日期你先支付首付款，然后定个日期对方协助你办理登记，最后再订个日期你支付剩余款项。为了保险，你可以和他在合同中要求对方如果未成立办理登记要承担违约责任，即使最终登记没有办成，你也可以向对方主张违约责任以获得补偿的。
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