二手车贷款签了合同如何终止合同

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• 问合同未签前如何终止合同？
  

  合同未履行前终止可以由双方协商解除合同。如果当事人在合同中约定了一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。或者出现法定解除事由时，可以解除。

• 问买家二手房如何终止交易合同
  

  根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。二手房交易按评估价征税的费用如下： （1）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%，商用用房或大于144平米的税率为3%； 4、产权转移登记费：80元

• 问签订合同，合同终止了，合同的解除和终止有何区别？
  

  合同终止和合同解除的区别如下： 1、两者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生的效力，不产生恢复原状的效力。 2、两者适用的条件不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的，适用范围要比合同解除的适用范围更广。 3、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性的合同。

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