温州市城市房屋拆迁管理实施办法第二十八条有什么规定?

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• 问温州市城市房屋拆迁管理实施办法第五十二条如何规定的?
  

  被拆迁房屋的用途以产权证登记的用途为准。认定房屋用途以规划、国土资源部门提供的合法有效文件作为依据。房屋所有人要求改变原登记用途的，可以在其房屋被列入拆迁范围前，持有关文件向房管、国土资源部门申请变更登记。

• 问温州市城市房屋拆迁管理实施办法第六十三条
  

  采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高原则从类似房地产中选取3个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。被拆迁房屋属于非成套住宅的，应当根据前款规定选取普通成套住宅作为可比实例。市房管部门应当按月向社会公布本地房产交易信息。

• 问温州市城市房屋拆迁管理实施办法第二十九条有什么内容?
  

  市房屋管理部门应当建立、健全档案制度，加强对房屋拆迁档案资料的管理。房屋拆迁的档案资料包括：拆迁人从事房屋拆迁的有关批准文件，拆迁计划和拆迁方案及其调整资料，安置协议及其结算资料，以及其他与拆迁有关的档案资料。

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