购房合同应满足哪些条款

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• 问购房合同应含哪些条款
  

  购房合同应含以下这些条款： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 《商品房销售管理办法》第十六条

• 问合同解除应满足哪些条件
  

  合同的解除要满足的条件有： 1、协议解除的，当事人应当具有相应的行为能力，且双方当事人意思表示真实，采取适当的形式即可协议解除。 2、法定解除的，需要出现法定解除事由，如不可抗力等。 合同的解除分为协商解除、约定解除、法定解除三种情况。协商解除，指合同生效后，未履行或未完成履行之前，当事人以解除合同为目的，经协商一致，订立一个解除原来合同的协议。

• 问有效合同应满足哪些条件
  

  合同想要有效必须满足以下条件： 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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