上海限购妻子名下房产可以写谁的名字

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• 问房子车子是写谁的名字购房合同上
  

  房子车子是写谁的名字 购房合同上？ 目前你们有无孩子，看是不是共同财产，可以要求 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

• 问房产证上写夫妻双方的名字, 房子归谁
  

  房产证上写的是夫妻双方的名字的，该房产的所有权属于夫妻双方共有财产的。如果是男方婚前个人全款支付购买的房子，且房产证上只有男方一个人的名字的话，该房产属于男方婚前个人财产。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

• 问买二手房房产证上写的是谁的名字, 房产证上写的是谁的名字房子归谁
  

  这个问题其实也简单。二手房您指的是房产证已经下来的商品房，所以二手房房产证上写的是业主的名字，明确了业主的权属，并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。一手房基本上您买的时候根本没下房产证，因为一手房就像超市里面的商品一样，在购买之前是没确定买主的，确定买主之后就不是一手房了。一手房多数是开发商向市场供应的商品房直接跟开发商签订房屋买卖合同，然后交钱，确定备案，确定房产证写谁的名字。一手房在购买的时候所缴纳的税费少，一般是百分之1到3的契税，再加上每平方几十块的维修基金。另外一手房因为房源相对充足，所以可以自由选择楼层和朝向，简单说就是购买一手房之后要过一段时间才下房产证。下房产证时间各地不一样，有的一个月之内就OK，有的地方比如海南就是两年之内。

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