承租人的拆迁权利包括哪些

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• 问承租人的拆迁权利都有哪些
  

  1、承租人的拆迁权利有：因合同目的不能实现请求解除合同的权利，可与出租方协商是否解除租赁合同，要求出租方进行违约赔偿的权利。若解除租赁合同，则按照双方达成的协议解决；若不解除租赁合同，则可继续承租动迁安置的房屋。 2、法律依据：《民法典》 第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

• 问房屋承租人的权利包括哪些
  

  1承租人的权利有： (1)取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。 (2)住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 (3)出租人对自然损坏的房屋不依合同履行修缮义务的，承租人可自行修复，费用在租金中抵扣，不足部分可行使索赔的权利。 (4)征得出租人同意，承租人可以将承租的房屋部分或全部转租给他人。 (5)在租赁期限内，出租人转让出租房屋的，承租人有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。 (6)租赁期满，出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。

• 问拆迁承租人的权利
  

  1．承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效；(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼；(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼；(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理；(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议；(9)其他承租人应当享有的权利。

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