承包经营协议者

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• 问土地承包经营权继承协议书
  

  家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，因此承包人死亡的，其继承人自然可以继承。

• 问什么是经营承包者？经营承包者有什么条件？
  

  “承包”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。将经营管理方式改变为承包的必须是具有法人资格并已有三年以上经营活动的公司、企业或个人；相对的，进行承包经营的企业则必须是属于同类的行业，并能提出切实解决该企业严重亏损及正常发展的具体方案；此外，还须是能够向所承包的企业提供足够数额的风险抵押金或风险保证金保函的企业。承包者应保证，于承包经营期满时，所承包的企业能够扭亏为盈或经营状况有明显改善。这种保证形式由风险保证金，或由银行出具的不可撤销、但合营企业可以单方提款的保函形式提供。而且承包者须于每年第一季度内向合营企业提交承包经营风险保证金保函或风险抵押金。抵押金不得再另设担保，亦不得以合营者的出资作抵押。无论哪种保证形式，其数额均不得低于当年承包利润总额的百分之五十。承包经营期间，合营企业的负债余额不得超过当年承包利润的总额。

• 问土地承包经营权互换协议
  

  农村集体成员之间更换土地经营权，需要到乡镇政府进行登记。 如果没有协议，那么，就只能是以土地经营权承包证书记载的内容为准。 假定有一方反悔，就可以要求对方返还土地。 产生纠纷，可以到当地土地仲裁部门解决，考虑到我国很多地方没有成立土地仲裁部门，可以直接到人民法院提起诉讼。

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