抵押物消灭债务怎么处理

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• 问抵押物灭失债权能否灭失
  

  抵押物灭失，债权不会灭失。 根据《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

• 问抵押物抵押消抵押后欠债部分如何处理
  

  主债务部分还清抵押权如何处理？ 两种情形： ①主债务已全部还清，那么由于抵押权作为一种物的担保形式，具有从属性，不得与其担保的主债权分离，其行使受主债权影响，主债权不存在，抵押权当然归于消灭。 ②主债务只还清了一部分，那么抵押权仍然存在，如果债务人到期不履行剩余债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，则债权人有权就该财产优先受偿，实现抵押权。

• 问抵押是否随债权消灭
  

  1、抵押权随债权一同消灭。 2、《民法典》物权编“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。只要债权存在，抵押权就存在;债权消灭，抵押权才消灭。

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