怎样确定宅基地使用权的性质和主体

大家都在问查看更多

• 问用益物权性质的宅基地使用权
  

  用益物权性质的宅基地使用权是指宅基地使用权人可以依法使用宅基地，在宅基地上建筑房产的权益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。用益物权是受限制的物权。 一般的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。

• 问农村宅基地确权是确的宅基地使用权吗
  

  农村宅基地确权是确的宅基地使用权，宅基地的配置是以家庭户为单位，分配给本集体成员使用用于建造住宅房屋。一般农村宅基地确权必须提交合法的土地权属证明，例如村委会二级经济组织或乡（镇）政府出具的土地权属来源证明、国土局发放的集体土地使用权证等，宅基地使用权力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集体所有属性，因此宅基地上的房屋所有权人也就是宅基地的使用权人，与实际的房屋建设出资人是没有必要关联的。并且同一个家庭户的成员同时享有宅基地的使用权，因此都有权利居住在该宅基地上的房屋内。

• 问集体宅基地怎样变更使用权
  

  集体宅基地使用权变更集体土地所有者应当在农业结构调整后30日内，持批准文件、《集体土地所有权证》和《集体土地使用证》申请土地用途变更登记，受理后进行审核，审核通过登记，并缴费领证。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  宅基地怎么确权

  3,446人已观看

• 1'26
  土地使用性质分类和用途

  12,282人已观看

• 0'55
  村改居后宅基地性质

  4,142人已观看

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,780人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地使用权的性质

  430人已浏览

• 
  物权性质的宅基地使用权

  110人已浏览

• 
  用益物权性质的宅基地使用权

  225人已浏览

• 
  用益物权性质的宅基地使用权

  1,361人已浏览