村民征地补偿协议书怎么写-法师兄

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问村民征地补偿协议书怎样签？

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。 3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。 4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。当地的国土资源部都先发通告，然后听取集体和相关农民的意见，然后确定征地补偿的标准、安置的标准等等，确定后就会出具一份村民征地补偿协议书，村民可以充分阅读理解之后再签订，签订前有不懂的可以先咨询相关方面的人士或者律师，以免出现对村民不利的文字，不利于日后的维权和解决争执。
问农村土地征用补偿协议书怎么写

你这个问题要回答清楚可以写一本书，我据我所知，纲举目张，毛遂自荐说下：根据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。所以我国现行的土地制度规定土地性质为：全民所有（即国有）和集体所有2种又根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。这一条为国有土地所有权的确权依据比较而言，集体土地情况稍显复杂，它包括：1，集体土地所有权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有;宅基地、自留地、自留山，属于农民集体所有。2.集体土地建设用地使用权。根据《土地管理法》《村镇建房用地管理条例》。主要是对宅基地进行确权和管理3.集体土地承包经营权我国现行的土地管理办法为：土地用途管制制度根据《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。一言以蔽之，集体性质的土地不允许买卖、出租、转让等交易行为，只有国土部门代表政府征用集体土地。使之变为国有储备土地，通过出让方式入市交易。在征用土地过程中，应严格遵照《土地利用总体规划》中规定的土地用途。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答
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占地补偿协议书甲方;-----乙方;-----因甲方祖上坟茔恰在乙方使用的耕地内，现甲方为修砌祖坟，需占用少量乙方土地，为维护当事人各方权益，双方达成以下协议; 1，甲方占地范围是原坟莹周边半米(总共3x3平方米)，占用期限为20年。 2，甲方一次性(或每年)补偿乙方占地使用费人民币---元，双方在协议上签字后即时交付。(或每年元月一日交付) 3，在甲方占用期间，乙方不得在此范围内种植作物，并有义务阻止他人占用此土地。 4，如有国家占用或政策变化使乙方对此土地使用权发生变化，此协议即行终止。甲方;乙方;年月日