卖方如何避免阴阳合同的责任的？-法师兄

1.建议不要签订阴阳合同。所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的。 2.根据《中华人民共和国民法典》规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的”，在此情形下，阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。

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1.建议不要签订阴阳合同。所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着...

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最近我委托一家中介公司帮助收购一套二手住房，现在该中介和我商量，建议我签一个阴阳合同，并说明这样可以帮我逃点税，对我大有好处。请问这样做是否存在法律风险？社区咨询小组成员解答：这种做法有违法犯罪的嫌疑。根据偷漏税款数额的大小，要被行政处罚或者被追究刑事责任。另外，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。所以建议你还是要如实申报价格较妥当。

采用阴阳合同避税的，由实际避税方承担主要责任，合同对方涉嫌恶意串通，也应承担相应责任。根据《民法典》第一百四十六条，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。《刑法》第二百零一条第一款规定，纳税人以欺骗或者隐瞒手段申报虚假纳税或者不申报，逃避纳税数额较大且占应纳税额10％以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大且占应纳税额30％以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。