出租房多卖一房客户会不会坐牢-法师兄

房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪时，应注意区分犯罪与民事欺诈行为。首先在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交房义务，也就是说房地产开发商意图无偿占有买受人的财物。而在民事欺诈中，行为人只是为了获取不正当的利益，故意不履行其他合同，但其并不具有无偿占有他人财物的意图，即房地产开发商只是为了获取更高的售房价格而故意一房二卖，但对于买受人已支付的购房款，其并不想非法占为已有。其次在具体行为上，结合主观故意考虑，构成合同诈骗罪的房地产开发商可能在签订合同时就没有履约能力，如根本不可能建造房屋;也可能在签订合同时，采取各种欺诈手段，如虚构单位、冒用他人名义、伪造票据等，企图骗取买受人的财物占为已有;还可能在签订合同取得买受人的购房款后，又打算不履行交房义务，肆意挥霍所取得对方财物等。综上，在构成合同诈骗罪的一房二卖行为中，房地产开发商在实施欺诈时须受非法骗取对方财物目的的支配，即其只想无偿占有对方财物，而无履行交房意图，而买卖合同已进入履行阶段，即买受人已经支付房款。根据刑法的规定，合同诈骗罪是数额犯，即行为在达到数额较大情节时才构成犯罪。目前对于数额尚无明确规定，一般参照最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》，以个人诈骗公私财物2000元以上属数额较大。

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一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。...

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需要看具体是什么情况。如果是在合同约定的租赁期内的话，房东做法违法，并涉嫌非法侵入住宅罪，有可能坐牢。如果是因租客逾期不交房租，经过催告后还...

房贷不还不会坐牢，如果经法院判决不还，可能构成拒不履行判决、裁定罪，会坐牢。普通合同纠纷中，不还房贷的，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。

二房东转租诈骗是否会坐牢要看情况。如果经出租人同意转租或者转租的六个月内出租人知情但未反对的，则转租是合法的，不用坐牢；如果不属于上述情形的，一般二房东要承担违约责任。如果诈骗数额较大的，可能构成诈骗罪，要坐牢。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。