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非居住性质房产。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高、契税:评估价*3%.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%:1...
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所...
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三套房及以上,契税按照3%收取.76%;个人所得税1%;以上是首套房,二套房面积90平以下。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例,然后到地税缴纳契税:90平以下;增值税约4,契税1%,90平以上,契税1.5%,证过5年且是业主唯一住房可减免,证过2年可减免,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
契税默认按房价3%计算1.购房需交纳的第一组税费是契税。2、权属登记费。实际税费根据房屋面积、房主拥有房屋套数的不同,税率有所不同、印花税、交易手续费。3.印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳4.交易手续费一般是每平方米2.5元
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