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二手房分为二手,经济适用房。二手房商品房交易税费二手商品房就是业主从手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,不过经济适用房不属此类。契税...
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你自己的契税肯定是要交的,首套90平以下1%90到144平1.5%144平以上3%。二套房就是3%,不论面积多大。然后房子如果满五年唯一就没税,满五年不唯一1%的税,不满五年不唯一5.6%加1%
是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费: 1、:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、(买卖双方各0.05%):即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 3、营业税:此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。 4、权属登记费及取证费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。
(一)营业税(二)个人所得税(三)印花税(四)契税(五)测绘费(六)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米(七)登记费:(工本费)80元共有权证:20元。
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