房屋被抵押人要承担哪些法律责任？

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• 问抵押担保人承担的法律责任
  

  担保人就是为别人的债务提供担保责任，分一般保证和保证。一般保证是说债务到期后，若债务人不能还债，才轮到担保人替他还债，并且担保人也只还不能还的那一部分，不先起诉债务人是不能向担保人要钱的；连带责任保证是债务到期后，债权人可以直接来找担保人要求承担保证责任，担保人还了钱后可以向债务人追索担保人替债务人还的部分。因此，若我们作为担保人，签订担保合同时需要注意以下几点： 1、合同中必须约定好是一般保证还是连带责任保证，如果没约定或约定不明，《》上推定为连带保证，对担保人很不利。 2、也可以约定承担保证责任的范围，即为多少额度的债务承担保证、保证期间即保多少时间，建议尽量从短。

• 问虚假抵押物担保需要承担哪些法律责任
  

  虚假抵押物担保构成骗贷罪。《刑法》第一百九十三条，使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的，以非法占有为目的； 诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。

• 问房屋抵押担保人的责任有哪些
  

  担保人所付的法律责任分为两种：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。撤消担保人的责任:同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

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