店面房需要交营业税吗

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• 问酒店经营收入需要交房产税吗？
  

  首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算： 1、按房产原值一次减除30后的余额计算。其计算公式为： 年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 2、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额年租金收入×适用税率(12) 所以，多大的房子都要交房产税的。 根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。个人房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。 下列房产免收房产税： (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产 (2)由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产 (4)个人非营业用的房产 (5)经财政部批准的其他房产。 《房产税暂行条例实施细则》 四、房地产税计税依据 为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除30后的余值依1.2的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定，在企业帐册的固定资产科目中记载的房产原值；没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。

• 问店面的营业执照需要更改吗
  

  不，一般营业执照需要更换几种情况，一种是你的商业模式已经改变，比如从商店到加工，（反过来），一种是你的业务范围需要改变，另一种是场地改变到另一个场地。如果你只是扩大了商店，你就不需要更换它。

• 问店面换地址需要营业执照吗？
  

  店面换地址需要到工商局申请变更营业执照。申请变更营业执照需要申请人持营业执照正副本、新地址房屋的房产证或者租赁合同、变更申请书、法人身份证，如果是委托他人代理的，还需要提供授权委托书。

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