住房公积金贷款可以用住房公积金贷款吗

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• 问住房公积金贷款可以不用还公积金贷款吗
  

  不用公积金贷款可以用公积金还款。纯商业贷款购房，可提取公积金偿还住房贷款，提取需要准备资料（1）购房合同或购房合同原件和复印件（2）购房发票原件和复印件（3）提取员工本人身份证原件和复印件（4）提取员工本人的银行储蓄账户。

• 问用住房公积金贷款首付可以用住房公积金吗？
  

  买房付首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款，则不能用住房公积金付首付。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额： （一）购买、建造、翻建、大修、自住房屋的； （二）退休、离休的； （三）完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超过家庭工资收入规定比例的。

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  公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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