民法典规定小产房可以立遗嘱继承吗

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• 问民法典规定承租房可以立遗嘱继承吗
  

  根据我国民法典的有关规定，承租房不能立遗嘱继承，遗嘱人只能通过遗嘱处分自己的个人财产，承租房为出租人的所有财产，不属于遗嘱人的财产，因此并不能通过遗嘱继承承租房。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 《中华人民共和国民法典》第七百三十二条：承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问民法典规定小产权房可以通过遗嘱继承吗?
  

  根据我国民法典的有关规定，公民死亡时留下的个人合法财产属于遗产，可以继承。公民可以在通过设立遗嘱自由处分自己的个人合法财产，因此小产权房作为公民的合法财产，可以通过遗嘱继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。

• 问民法典规定遗嘱继承房产可以卖吗
  

  遗嘱继承的房产可以买卖。通过遗嘱继承房产，也就是说该房产已经归当事人所以。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果遗嘱继承有不准买卖房产的条件的话，那么当事人继承房产后，无法将房子卖出。

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