护照是永久性的吗

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• 问贷款利率是永久性的吗
  

  住房贷款利率在中国人民银行规定的同期，同等级贷款利率实行。基准利率随国家规定的变化而变化，利率折扣不然。例如，在签订合同时，住房贷款利率为9成，银行按照这个规定永久执行基准利率为9成的折扣，在签订合同时，住房贷款利率上升了10％，之后即使基准利率发生变化或者有其他优惠政策，利率也按基准上升了10％。国家利率发生了变化，你必须改变，但是享受的折扣和上升是不变的。合同中明确记载，即使折扣被取消或不浮动，也不会受到影响。总而言之，折扣或上升不变，基准利率跟随国家。

• 问土地使用权是永久性的吗
  

  土地使用权不是永久性的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。根据《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问土地使用权是永久性的吗？
  

  土地使用权不是永久性的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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