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不是。土地不能永久性转让,土地转让不得超过承包期。 转让期限是合同的重要内容,合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容,一般可以认定为是转让...
严格来说,你购买的是土地使用权,如果是提供国有土地转让,要签订国有土地转让合同,到国土资源局办理转让登记手续。 如果是在建工程转让,要签订在...
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住房贷款利率在中国人民银行规定的同期,同等级贷款利率实行。基准利率随国家规定的变化而变化,利率折扣不然。例如,在签订合同时,住房贷款利率为9成,银行按照这个规定永久执行基准利率为9成的折扣,在签订合同时,住房贷款利率上升了10%,之后即使基准利率发生变化或者有其他优惠政策,利率也按基准上升了10%。国家利率发生了变化,你必须改变,但是享受的折扣和上升是不变的。合同中明确记载,即使折扣被取消或不浮动,也不会受到影响。总而言之,折扣或上升不变,基准利率跟随国家。
土地使用权不是永久性的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。根据《民法典》第三百五十九条第二款的规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权不是永久性的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款的规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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