夫妻共同财产婚后买房离婚如何分割-法师兄

大家都在问查看更多

问婚后共同财产购买的房屋，离婚时如何分割，如何分割夫妻共同财产呢

夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。夫妻共同财产的分割问题：对已认定的夫妻共同财产，原则上应均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，属个人专用的物品，一般归个人所有。 1．属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。 2．对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 3．一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 4．婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 5．对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 6．婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
问夫妻离婚后如何分割夫妻共同财产

离婚后夫妻财产分割（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。夫妻共同财产，根据原则上均等分割的生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理也有差异。属于个人专用物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居分别管理，使用的共同财产，分割时分别管理，使用者所有的差额部分不同，多得财产的一方用差额相当的财产抵偿对方。（3）登记结婚还没有共同生活，按照习俗支付的彩礼，或者婚前支付给支付者的生活困难的情况下，离婚时可以要求对方返还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合作经营的，入籍财产可以归一方所有，分配入籍财产的一方应给予相当于入籍财产一半价值的补偿。（5）夫妻共同经营的当年无收益的养殖、栽培业等，离婚时有利于发展生产，有利于经营管理，合理分割或折扣处理。（6）双方修理婚前一方所有房屋，改装，拆除原来的建设，离婚时没有变更产权，增殖部分属于另一方应得的份额，房主打折补偿对方。（7）借用婚姻关系索取的财产，离婚时，如果结婚时间不长，或者因索取财产而使对方生活困难。可以适当返还。获得财产的性质是要求还是赠与难以认定，可以通过赠与处理。（8）对于不适合分割使用的夫妇共有的房子，必须根据双方的住宅状况和照顾孩子的抚养和无过失的一方等原则分配给一方所有者。分配房屋的一方应给予对方相当于房屋价值的一半的补偿。双方条件相同时，应照顾妇女。（9）离婚时一方所有知识产权尚未获得经济效益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况适当照顾对方。（10）婚前个人财产在婚后共同生活中自然损坏、损失、消失，离婚时一方要求赔偿夫妻共同财产的，不予支持。
问夫妻离婚后夫妻共同财产如何分割？

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。