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农村房屋离婚的分割,要分情况进行讨论。如果是婚前建造的房屋,结婚夫妻共同使用的,没有约定,属于婚前个人财产;婚前一方建造,因建造房屋所欠的债...
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋...
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若农村房产是一方的婚前房产或者祖宅,那跟另一方没有什么关系,离婚时不予分割若农村房产是婚后双方共同建造,或者婚后双方共同购买,则该房产为婚后共同财产,离婚时可以分割。由于农村房子一般是建立在农村宅基地使用权上,而宅基地使用权是不可分割的,只能就其上的房屋分割。若分割的房产,另一方不是本集体户口的村民,则其分到房产之后,不得随意扩建、翻建、修缮,仅可使用,在自然倒塌之后由集体收回若分割的房产,另一方也是本集体户口的村民,则其可以得到房屋所有权,且宅基地使用权也是可以变更,建议询问基层群众组织。
离婚时如何分割农村房屋需要明确房屋的归属问题。房屋属于个人属于的,不用进行分割,房屋属于夫妻共同所有的才用分割,如果房屋属于夫妻共同财产,那就由双方协商,协商不成按照有利子女以及无过错原则分割。
几种分割方法: 1、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。 2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。非婚后共同所得,不能视为夫妻共同财产,只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。 3、双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的,按照《民法典》的规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,如果没有特殊情况,双方平分该房屋。
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