婚前买的房子离婚时是否还能算共同财产？

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• 问婚前买的房子离婚时算夫妻共同财产吗
  

  婚前购买的房子不属于投资行为，所以增值部分也不是投资所得收益，所以无法分割增值部分根据《》第17条和18条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产、如工资、奖金和生产、经营的收益以及其他应当归共同所有财产等，属于夫妻共同财产，时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。《婚姻法解释二》第11条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投得的收益，属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有财产”。《》第五条规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为。”但这里需要进一步补充《婚姻法解释二》第11条规定：房子的升值视为自然增值，如果婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，可作为投资收益，属于夫妻共有。

• 问女方婚前买的房子离婚时算共同财产吗
  

  在这个经济飞速发展的时代，很多人结婚之前都会有自己的个人财产，比如房子或者车辆，而这些财产结婚后通常也会让家庭成员一同使用，那么有些人就会担心了，我的婚前财产结婚几年后会不会就变成夫妻共同财产了其实针对上述问题，我国法律是有明确规定的。我国《婚姻法》第十八条规定：“一方的婚前财产属于个人财产。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十九条的规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”所以法律是充分尊重和保护婚姻双方当事人的婚前财产安全，夫妻一方的婚前财产不会因结婚而转化为夫妻共同财产，除非你在婚内重新对财产进行了约定。

• 问婚前买的房子离婚时算夫妻共同财产吗？
  

  夫妻双方婚后出资(包括)取得房屋产权，后房屋的分割首先，明确产权，不论上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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