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房产证解押上去需要多长时间

2021-10-20
正常的住宅解除手续,必须在住宅所在地的房地产交易厅办理抵押登记手续,手续结束后有3个工作日的解除登记时间。然后就可以办理股权转让登记手续了。当天解除抵押,可以申报新的抵押,当天可以进行,完成抵押一定是当天的10-20天左右,但不影响当天的手续申报,解除抵押一天不能完成的理由是银行,银行将解除抵押的房地产证明书带到交易中心,其中可能有等待时间。这个可以和住宅主和银行协商。《建设部关于已购买公有住宅和经济适用住宅的上市销售管理暂行办法》第9条规定,买卖当事人应当在交易结束之日起30天内向房地产行政主管部门申请住宅所有权转移登记手续,通过变更后的住宅所有权证明书向同级人民政府的土地行政主管部门申请土地使用权变更登记手续。

相关法规

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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