农村买卖宅基地合法吗-法师兄

1.按照法律规定农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。 2.农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 二、是转让人与受让人同为本村村民; 三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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农村宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基...

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宅基地买卖合法吗?回答这个问题，不仅要结合上面农村房屋买卖的情况，还需要结合我国的相关法律法规的规定。我国法律规定，农村集体经济组织内，一...

这位朋友，不知道你是为什么用“买”的方式取得的“宅基地”？根据相关的法律，宅基地是通过申请、审核、批准——这个途径取得的，只要你的情况符合拥有宅基地使用权的条件，就可以名正言顺地获取宅基地的使用权了，用“买”的方式取得的“宅基地”，肯定是不合法的——你与村里的这个买卖行为，是不受法律保护的。你只是在村里“取得”了宅基地，但村里是没有批准宅基地的权限的，而村里的收费行为也是没有法律依据的，即使需要缴费，那钱也不是交给村里的。况且，你的情况可能并不符合取得宅基地所应该具备的条件，在这样的情况下，村里的领导们怎么能够为你弄到这个宅基地的使用证（土地证）呢？98年的时候，正确的获取宅基地的做法是：在村里填写“宅基地申请表”，送到乡里的土地管理所审查，然后由县里土管局核实并批准——土地法明文规定：中国的土地所有权：1、城市的归国家，农村的归集体，任何个人都是不可买卖的——村里没有买卖土地的权力啊！就现在来说，据我所知，这个“土地证”应该已经停止办理了，如果你们现在相安无事的话，就维持现状吧。或者，你去乡里，或者县里的土地管理部门咨询一下，村里就免了吧。周先生给他派分00

不允许。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人只有宅基地使用权，没有所有权，不能自由买卖，但卖方和买方是同一村村民，符合标准的可以买卖宅基地的房子。