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房产证上是谁的名字如果是儿子的,父亲是没有权力的;但如果是父亲的名字,只是说给儿子了,没有过户,那么些产权没有变更,父亲就是有权力的。...
1、孩子的房产父母无权进行处分,孩子父亲的抵押行为侵犯孩子的财产权。 2、母亲可以作为孩子的监护人,申请抵押合同无效,或者撤销抵押合同。 3...
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只能证明自己抵押贷款不是真实的意思表示。
有效。已经修改就有效,但合法权保留。可事后提起诉讼。房权变更: 1.可带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证; 2.对外售房过户:和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;缴纳个税及其余税:在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税; 3.房管部门缴费:到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
不可以,只能经过父亲的同意才可以作抵押,并在抵押登记时出具先关的委托书或者书面同意书。
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