成都在购房过程中是否考虑未成年人占用指标？-法师兄

成都在购房过程中是否考虑未成年人占用指标？

2024-11-27

根据规定,以一个家庭为计算单位(包括夫妻双方以及未成年子女),在购房时最多只允许购买两套房屋(但仅限于三环以外的区域,并且农村自建房与宅基地并不包含在内)。只有符合缴纳社会保险条件的家庭才能够受此规范限制,每个家庭只能享受购买一套房屋的权益。此外,若购房者身份为成年单身居民,则根据规则只能持有一套住宅设施(同样也适用于三环以外的区域)。值得注意的是,对于有两个及更多孩子的家庭,他们可以额外再购买一套房屋;而若是将名下已有的房产出租用作“保障性租赁住房”,也同样可以获得额外购买一套房屋的机会。

相关问答

问母方是否优先考虑未成年子女的孩子

答

对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予以优先考虑： (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; ...
问未成年人购房的监护人是指什么？

答

未成年人买房监护人的意思是：由于未成年人民事能力不足由监护人带来购买的行为。要提交购房人（未成年人）的户口簿或出生证以及监护人的身份证明。如...

关于未成年人是否可以登记在房屋所有权人名下,以下是一些相关的指导和建议: 1. 在签署房地产买卖合同时,请务必将购房者的姓名明确填写为未成年人,并注明其法定监护人的姓名。 2. 在进行房屋交易过户手续时,需要向相关部门提交监护关系证明文件。这些材料通常包括未成年人的出生证明或独生子女证书,以及监护人的身份证明文件。如果监护人为单一人士,则还需提交经公证机关公证过的监护人证明书,以确认该未成年人仅有该一位监护人。 3. 在购房合同和房产证上,除了记录房屋所有权人即未成年人的姓名外,还会记录未成年人监护人的姓名。 4. 根据《中华人民共和国民法典》第十九条和第二百零八条,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。同时,根据该法第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。因此,未成年人可以作为房屋的所有权人,但在实施某些民事法律行为时,需要由其法定代理人代理或同意、追认。同时,监护人也不能因此自动获得房屋所有权。