共同贷款未还清之前，银行怎么给办理离婚析产？

大家都在问查看更多

• 问离婚析产后未还清贷款的房子怎么办？
  

  根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。

• 问贷款没还清离婚析产需要怎么办理呢
  

  1.不能按照夫妻共同财产进行分割，依法应根据情况判决归当事人使用。待取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。 2.对于按揭贷款购买的房屋，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款。所以，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋。所以，对于该房屋不能夫妻共同财产进行分割。

• 问银行贷款未还清提出离婚房产怎么分割
  

  贷款未还清，离婚房产按下列办法分割，如果是属于共同房产的在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  房贷未还清离婚怎么办

  7,792人已观看

• 1'53
  贷款没还清离婚怎么分

  1,336人已观看

• 1'05
  婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

  654人已观看

• 0'49
  离婚房贷未还清能过户给女方吗

  2,256人已观看

相关普法查看更多

• 
  未还清贷款离婚如何办理析产

  540人已浏览

• 
  房屋贷款未还清还能办理析产吗？

  593人已浏览

• 
  未还清贷款的房子离婚怎么做析产

  730人已浏览

• 
  未还清贷款离婚怎么办理

  168人已浏览