房屋有偿转让合同是否能表明所有权转移

大家都在问查看更多

• 问转移房屋所有权的房产证应如何表述
  

  父亲过世后，如果没有遗嘱，遗产将按照法律规定进行分割。关于房产分配，死亡人的配偶、父母和子女拥有同等权利的继承权。这些继承人将平均分配死亡人的房产。如果其中任何一个人不想继承房产，他们可以在公证处签署放弃继承的公证，并凭借此公证将房产过户到他们的继承人名下。在这种情况下，其他有继承权的人将按份共有，每个人将继承该房产的20%。这个份额将在新的房产证上体现。

• 问房屋所有权转移登记需要什么材料，房屋所有权转移登记
  

  根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问如果房屋买卖合同是有效的,房屋所有权是否转移了?为什么?
  

  房屋买卖合同是有效，不一定房屋所有权转移的，因为签订购房合同，不一定房屋已经过户的，如果已经过户，那么房屋产权发送了转移。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  2,195人已观看

• 1'12
  怎么写房屋转让合同

  2,610人已观看

• 1'03
  商标转让后许可合同是否有效

  1,308人已观看

• 1'39
  债权转让抵押权是否一并转让

  1,427人已观看

相关普法查看更多

• 
  预售合同是否就是所有权转移合同

  301人已浏览

• 
  房屋交付但未过户所有权是否转移

  692人已浏览

• 
  商标能否转让所有权

  157人已浏览

• 
  股权转让合同能否约定所有权保留

  26人已浏览