办理房屋产权证需要重复计算违约金吗

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• 问产权期满需要重复计算违约金吗
  

  合同约定初始产权和家庭产权，房屋产权逾期处理需要重复计算违约。当事人可以人可以咨询开发商的原因，协商沟通。合同中约定逾期许可证违约责任的，按照约定处理约定或不明确的，可以终止房屋销售合同。

• 问房屋逾期办理初始产权能重复计算违约金吗
  

  1、需要重复计算。 2、合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任，办理初始产权登记及分户产权登记成为两个独立的合同标的。同一事实违反了不同的合同条款，侵害不同的合同标的，合同明确约定分别计算的，应当予以支持。且逾期办理初始产权登记并不当然导致逾期办理分户产权登记，该两项违约责任并非是同一违约行为所产生的不同违约后果。 3、因此，分别约定初始产权及分户产权登记逾期办理违约责任的条款法院予以支持。

• 问房产证延迟办理违约金计算公式
  

  依据我国相关法律的规定，开发商逾期办理房产证，合同有约定违约金的，按照合同约定计算。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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