部分征占鱼塘补偿标准

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• 问鱼塘征地补偿标准
  

  鱼塘征地补偿与征地增收相同。农田由附属物和青苗补偿，鱼塘也有类似青苗费的附属物和经济损失补偿。在农村，如果鱼塘的所有权属于村民小组，即村集体，鱼塘的土地征收应归村民小组全体成员所有。

• 问鱼塘征收补偿标准
  

  鱼塘征用补偿标准没有专门的法律规定。类似于2011年1月21日国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。四川省不会出台《鱼塘征用补偿标准》的地方规定，因为鱼塘征用涉及面和人群不会很大，只能出台类似拆迁征用房屋的补偿办法或规定。鱼塘征用补偿标准以一方或双方委托的当地中介评估机构作出的评估价格为参考，或当地涉案财产评估机构作出的评估价格为参考。类似机构如：某会主师事务所、审计事务所、价格事务所、发展改革局价格认证中心等；计算过程是一个复杂的系统（如前期投入建设成本和依法折旧、征用造成的产出收益损失等。

• 问鱼塘征用补偿标准
  

  农村鱼塘若是去年农村土地承包经营权，已经确权了，现在集体收回也好，还是国家征地也好，必须依据国家土地征用补贴办法进行补偿，具有合法性，任何人无权干涉和限制。若是在去年承包土地确权之外土地，所有权和经营管理权是集体所有，你只是合同性承包，村里毁约，就得补偿未到期的承包费和合同违约金，就得依据合同法规定执行。 上等：土地补偿费为上等年产值10倍;安置补助费为上等年产值12倍。即：3500元/亩×22=77000元/亩。 中等：土地补偿费为中等年产值10倍;安置补助费为中等年产值12倍。即：2800元/亩×22=61600元/亩。 下等：土地补偿费为下等年产值10倍;安置补助费为下等年产值12倍。即：2100元/亩×22=46200元/亩。 简单说，征地补偿共分青苗、人口、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，人口补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民;而且定附属物补偿是包括在土地补偿之内的，如果是农民自己修剪的沟渠、涵道等定附属物则应该支付给农民。 征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在二万元/亩到十几万元/亩之间。 鱼塘的补偿应该和农田一样，农田有青苗费，鱼塘也有和青苗费类似的补偿，另外的人口、土地补偿都一样。 对于征用鱼塘的补偿标准，按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。 《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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