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《土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营...
土地承包经营权流转期限一般情况下是不得超过承包合同的剩余期限的。我国农村土地承包经营权期限一般都是30年,如果农村土地承包经营权人已经使用了...
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有的,未经依法批准不得将承包地用于非农建设。农村土地承包法第八条农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
土地承包经营权人在流转经营权时有义务通知本集体经济组织的成员,以便让成员决定是否行使优先权。一般应该在村委会办公所在地以书面的方式公示,以便让成员知晓。此外,要给予成员一个合理的期限,以便让其决定是否行使优先权。至于期限是否合理,要根据具体情况决定,在成员知晓某户要流转土地承包经营权时,如果成员在书面公示的合理期限内提出优先权主张的,其权利应该得到保护。相反,如果成员在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的,则其行使优先权的条件已不具备,其优先权消灭。未经书面公示,本集体经济组织以外的人已经实际使用承包地,那么本集体经济组织成员就应该知晓该情况,如果在长达两个月的时间内都不提出优先权主张,那么表明本集体经济组织成员已经放弃了优先权,默许了本集体经济组织以外的人对该土地进行承包经营,这时如果再允许本集体经济组织成员享有优先权,对本集体经济组织以外得成员也不公平。许里悠给他派分00
首先要看的土地类型,是耕地、草地还是林地,再看承包人(即出让人)的承包期限。土地流转合同的最长期限不得超过承包人剩余承包期限。《土地承包法》第二十条规定,耕地承包期为30年。草地承包期为30年至50年。林地承包期为30年至70年;经国务院林业行政主管部门批准,可以延长特殊林木的林地承包期。同时,《土地管理法》第十四条规定,农民集体所有土地由集体经济组织成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包人和承包人应当订立合同,约定双方的权利和义务。承包土地的农民有义务保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地。法律保护了农民的土地承包经营权。特别要强调的是,中国共产党第十九次全国代表大会的报告提出,第二轮土地承包到期后将延长30年。
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