婚内房产分割未办理过户手续，是否有效

大家都在问查看更多

• 问未办理登记过户手续，合同是否有效
  

  未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

• 问未办理过户手续的房屋赠与合同是否有效
  

  住房产权是属于房产证登记人所有。没有过户，住房产权和受赠方无关。双方签署的住房赠与合同，只要是真实意思体现，没有在欺骗或胁迫前提签署，是有效的，对双方有法律约束力。受赠方可以凭合同要求过户住房。规定没有过户的住房，赠与合同没有公证的，房主随时可以撤销赠与。公证的赠与协议，或过户的住房，不能撤销。但是，受赠方违反赠与协议约定，或不赡养老人，老人可申请收回赠与的住房。

• 问离婚后房产过户还需要办理分割手续吗
  

  案件审理中，如果没有生效的调解或者判决书，房产分割办理过户是不能否申请执行的。因为，法律规定，有了发生法律效力的民事判决、裁定，才能向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  离婚后办理房产过户需要什么手续

  1,123人已观看

• 0'51
  婚内财产分割协议离婚时是否有效

  4,608人已观看

• 1'11
  房屋过户手续怎么办理

  10,221人已观看

• 0'57
  离婚房产如何过户手续

  467人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖未办理过户手续是否有效

  261人已浏览

• 
  未办房产过户手续，房屋买卖是否有效

  153人已浏览

• 
  房屋买卖未办理过户手续是否有效？

  92人已浏览

• 
  未办理过户手续的房产可以进行分割吗?

  184人已浏览