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分家析产与赠与协议有重大区别。 赠与协议(赠与合同)是当事人个人意志和权利的统一。赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受,赠与合...
1、分公司是没有法人资格,对外不能承担独立的责任。有营业执照,其责任有公司法人承担,对外可以签订合同,享有诉讼权利能力。 2、分部是公司一职...
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处份会留下记录,存在档案里,也可看你以后表现的好坏来决定撤销还是继续留存。而处罚是指金钱和精神上的东西,罚后可以重新开始生活。
在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。从税收方面来看,二手房过户的税收主要有三种,即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。
建设工程分包是指承包人在承包建设工程后,将承包的建设工程的全部或部分转让给第三人;建设工程分包是指经发包人同意或认可,建设工程总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质的单位。分包和分包有以下区别:1、承包合同的主体不同。分包合同的主体是总承包人和分包人,分包人在总承包合同关系中只处于第三人的位置。而转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方,原承包合同的承包方则退出承包合同,使得受让人取代承包方成为原承包合同的一方当事人。2、不同的权利和义务内容。分包合同是总承包人与分包人之间形成的独立承包合同,其权利义务由双方约定。转让后,原承包合同的内容保持不变,只有主体发生变更,受让人直接享有原承包合同的权利和义务。3、不同的法律后果。我国法律允许建设工程总承包人在发包人认可或总承包合同中明确约定,承包工程中的部分工程可以发包给具有相应资质的分包人。依法成立的分包合同具有法律效力。法律明确规定禁止转包行为。《建筑法》第二十八条规定,禁止承包人将其承包的所有建设项目分包给他人,禁止承包人肢解其承包的所有建设项目,然后以分包的名义分包给他人。因此,违反法律强制性规定的转包合同无效。
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