租赁合同遇到政府征地

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• 问政府征地怎么补偿租赁人
  

  拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿： 1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的，那么房屋装修补偿可以跟房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。 2、搬迁补偿，在房主签征收协议之前租户尚未搬离房屋，那么租户可以与房主协商，搬运费补偿给租户。 3、经营性房屋，租户可以与房主协商，对经营性房屋营业损失补偿部分归租户所有，按照租赁协议，确定剩余租赁期，对剩余租赁期的营业损失索要求补偿。

• 问政府征地租赁厂房怎么办
  

  你的厂房租赁合同合法有效的情况下受法律保护，如能提供证据证明该厂房由你实际经营则政府征地拆迁而获得的停产停业损失补偿应当归属于你，你还要提供税费等相关证明。 具体还要结合当地政府制定的拆迁安置政策。如果在拆迁过程中存在补偿不合理、不到位，不公平，侵犯被拆迁人合法权益的行为，可以通过法律途径提起诉讼维权。

• 问租地合同遇到征地怎么办
  

  如果土地租赁协议（厂方和甲方签订的）和转租协议对此有明确约定，补偿款的归属按照相关协议约定，以及应按照政府部门的征收政策和方案相关规定处理；如果没有协议和政策的明确依据，补偿款应该根据补偿款具体的种类和用途，具体而言，土地补偿款和房屋等地上附着物和青苗损失费补偿款等，一般应由土地、房屋和地上附着物的合法所有权和使用权人获得

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