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抵押贷款是指以抵押方式进行的一种贷款业务。例如,住房抵押贷款是指购房者以所购住房为抵押,由所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押,是指抵押人将房产产权转让给抵押人,受益人作为抵押人偿还贷款后,受益人立即将涉及的房屋产权转让给抵押人,抵押人在过程中享有使用权。
房屋抵押贷款条件:借款人是具有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效身份证明和婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人;借款人具有合法有效的购房合同或协议以及支付所购房屋首付的能力;房屋产权明确。
首先,去银行了解相关情况后,带上必要的信息申请个人住房贷款,然后接受银行的审查。接下来可以办理贷款合同,银行办理保险产权抵押登记公证,最后银行发放贷款。
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