工业用地过户要怎么办理

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• 问工业用地的集体土地使用证怎么过户？
  

  集体土地使用证原则上能过户。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。集体土地使用证原则上能过户。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

• 问工业用地转商业用地怎么办理
  

  工业用地转让商业用地的流程如下：向国土部门申请返还土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招标、拍卖、挂牌出让；签订交易确认书和土地出让合同，缴纳土地出让价格；办理商业用地土地使用权证。

• 问土地证过户怎么办理过户费用多少
  

  土地使用证过户可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准，然后进行土地登记确权。具体费用有土地出让金，土地转让费。土地使用费，土地增值税等。

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