定金的比例是多少法律条文

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• 问买房定金的比例是多少？
  

  购房认购书中规定的买房定金是多少比例，不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

• 问定金的最高比例是多少
  

  这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。例如，双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过部分的5%为无效。以上是 定金比例最高是多少的回答

• 问订金的比例是多少？相关的法律法规是什么？
  

  以下就是订金的比例的相关回答。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金： (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的 (2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的 (3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的 (4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

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