时利率4.9，那以后上调了，对我有影响吗？

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• 问银行利率上调, 对已发放贷款有影响吗
  

  没有影响。只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

• 问上调热点城市房贷利率对刚需有影响吗
  

  刚需肯定有影响，需要支付的房贷更多，压力更大，但是不管怎么说，房子该买还是买，虽然房贷利率上浮了，但是在所有贷款利率中还是偏低的，基准利率是4.9%，上浮5%是5.145%上浮10%也不过5.39%。

• 问从网上看5年以上利率是4.5%，我的贷款利率为啥是4.9%
  

  5年期以上的贷款利率4.5%是从2012年7月6日调整的，如果您的贷款是2012年7月6日之前发放是不会再变化的，到2013年1月1日才执行新的贷款利率。

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