企业延期交房需要承担哪些法律责任

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• 问延期交房要承担哪些违约责任?
  

  延期交房要承担的违约责任包括：按照合同约定继续履行合同，在催告后的合理期限内交付房屋；赔偿因延期交房给购房者造成的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问延期交房要承担哪些违约责任
  

  延期交房要承担的违约责任包括：按照合同约定继续履行合同，在催告后的合理期限内交付房屋；赔偿因延期交房给购房者造成的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问开发商延期交房需要承担哪些责任的
  

  延期交房时开发商的责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

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