配偶有房贷能办理公积金贷款吗-法师兄

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的...

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可以的。办理流程：一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到当地房管部门开具《住房信息...

审核的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，银行在审核时会对当事人和配偶进行审核。而配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

审核的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额60万元，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元；按房屋价格计算公式，贷款最高限额40万元住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。其中还贷能力系数为40%，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，贷款最高限额70万元，要根据还贷能力，贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款；按最高限额、房价成数；按账户余额，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。计算方法如下，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：按还贷能力计算公式，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）