申请执行人竞拍成功后，可直接用责权抵扣竞拍款吗？首拍流拍后，

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• 问法人拍卖竞拍流程是什么?
  

  司法拍卖的拍卖过程如下：1。投标人可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。一般情况下，房地产会公告30天以上，投标人也可以在此期间到项目当地了解物业的具体情况和风险。二、如确定有意参与竞拍，则可将保证金转入法院指定账户，保证金约为房屋评估价格的5％。三、凭保证金收据及本人身份有效证明，如公司参与竞拍，可持公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞拍登记手续。4、如果投标成功，投标人可以获得《法院裁定》、《协助执行通知书》、《拍卖交易确认书》等文件到房管部门过户。如果不能夺标，可以在拍卖结束后三天办理退还保证金手续。5、拍卖当天，投标人可以凭账户和密码登录电子投标系统或参与投标现场的投标。

• 问一拍流拍后可以选择抵债吗
  

  可以。具体规定是，在每次拍卖出现无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，即流拍的情况时，到场的申请执行人或者其他执行债权人都可以申请以该次拍卖所确定的保留价接受拍卖财产抵债。 《民法典》第五百六十条：债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。

• 问拍卖的房产,有抵押。拍卖成功后，抵押款谁还？
  

  法院拍卖的房产，有抵押的，拍卖成功后，由法院将拍卖款优先偿还给抵押权人，剩余拍卖款才属于普通债权人所有。没有普通债权人的，剩余拍卖款退还给原房屋所有人。

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