门市房屋租赁合同原则和一般有哪些？-法师兄

甲方姓名：乙方姓名：号：身份证号：甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：门市房位置：xxx号门市面积：xx平方米1、租赁期限：租赁期为自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。2、租赁价格及付款方式：租金每年xxx元，乙方租赁三年，不开发票，付款方式为一年一交，上打租，乙方必须提前两个月交给甲方租金。3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳、、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。4、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。6、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。7、合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。8、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。11、本合同签订后，乙方向甲方交纳3000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。如乙方无以上事情发生，甲方应把3000元退还给乙方。12、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。13、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。甲方：甲方：电话：电话：年月日

答

房屋门市租赁合同范本内容必须包含房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利...

答

房屋租赁合同无效后，会产生以下后果： 1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失； 2、合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还； ...

租赁合同签订的原则具体是： 1、自愿原则，当事人按照自己的意思设立、变更、终止合同； 2、公平原则，合同各方的权利和义务应当合理； 3、诚信原则，当事人应当秉持诚实，恪守承诺； 4、当事人地位平等原则。

1、租赁合同成立的实质要件（1）租赁当事人具有相应的民事行为能力; （2）租赁当事人的意思表示真实（3）内容不违背法律和社会公共利益。 2、租赁合同成立的形式要件（1）签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。（2）签订的租赁合同无效的情况 1、无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。 2、无效租赁合同的认定依据（1）当事人不合格; （2）合同内容违法（3）意思表示不真实。

房屋租赁合同违反法律关于生效民事行为规定的，不具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。