交了一季度房租没住满,可以退吗

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• 问房租没交，不想租了，可以退吗
  

  已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

• 问签了房租租赁合同没入住可以退房吗
  

  不能够，必须按照租赁合同处置，否则隶属违约做法。如果对违约金无商定：违约金应相当于你违约导致的的损失，即你1年租赁期中不再租的多少个月的租金。参考《合同法》第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，【损失赔偿额应当【相当于因违约所导致的损失】，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失”。签合同时能够商定按月租金的两倍来计量违约金。

• 问住了公租房可以退吗
  

  关于住了公租房可以退吗这个问题建议你参考公租房退出管理 （一）租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。 （二）承租人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的，或在租赁期内超过政府规定收入标准的，应当退出公共租赁住房。 （三）承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回承租的公共租赁住房，其申请人和共同申请人5年内不得再次申请： 1．提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的； 2．转租、出借的； 3．改变公共租赁住房结构或使用性质的； 4．承租人无正当理由连续空置6个月以上的； 5．拖欠租金累计6个月以上的； 6．在公共租赁房中从事违法活动的。

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