为什么很多房东不愿意公积金贷款-法师兄

公积金贷款和商业贷款其实差距都不大的对于房东来说也就是尾款早或迟一两个月左右而已！沟通好，肯定都是愿意的！！真那种很着急用钱的房东，都是需要一次性付款的。

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1、你首先要确认账户里有足够的钱可扣。 2、然后，如果是每年7月份公积金调整时，可能存在一定程度的顺延扣款。 3、还有，你是否调换了工作，公...

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目前很多城市的住房公积金出现了如果流动性不足的状况。这主要是因为，2015年国家、省和市等各级政府对住房公积金政策调整频繁，连续出台了一系列...

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

个人住房公积金贷款（Personal Hosing Accmlation Fnd Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。 2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

一、住房公积金贷款范围规定，房地产开发企业开发的商品房、可出售的公有住房、有产权的二手住房以及经公积金中心订可的其他购房贷款项目可以申请公积金贷款。二、公积金贷款的额度规定： 1、贷款额不能超过10万元。 2、贷款额不能超过住房公积金帐户储存余额的15倍。 3、贷款额不能超过房屋总价款的一定比例。2000年起，购买新建商品房的不得超过房屋总价款的80％。自2001年2月15日起，购买二手房的不得超过房价款的70％。三、个人住房公积金贷款的贷款期限与购买的房屋性质有关，一般来说，可以分为两种情况，如购买的是新建商品房，最长可以贷30年，如果购买的是二手房，最长可以贷15年的贷款。同时，公积金贷款的最长期限不能法定离、退休时间后的5年。四、如果夫妻二人或其他同户成员共同申请公积金贷款的，基最高贷款额度根据每一个早请人的情况分别计算，经相加后的总额度就是贷款的最高额度，但是贷款期限却是根据贷款共同申请人中最年轻的一位来计算的，最长不超过这位申请人法定离休或退休时间后的五年。