用了房产证在什么地方可以办理贷款-法师兄

通俗的讲房产证就是你房子价值的代表，但是其实房产证也是能够分为很多种的，下面一起看看怎么样的房产证可以贷款？贷款人具备的资格：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需要提交的材料：房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。房产证抵押：备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。以上就是关于有房产证是否可以贷款的一系列问题，祝你生活愉快。

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1.房产抵押贷款可以异地办理的。 2.房产抵押贷款需要由评估公司对房产进行实地勘察,然后将评估报告报送到银行,如果是异地房产抵押,出于各方面...

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房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款...

房产证能不能够贷款，也需要具体情况具体分析。因为向银行进行房屋抵押贷款的话，除了需要房产证之外，还需要符合银行贷款的相关规定。而且根据我国的相关规定，房屋进行抵押时，该房屋的土地使用权要同时进行抵押。因此向银行申请房屋抵押贷款时，最好拿着土地证和房产证进行申请贷款。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。

主要分析集体土地使用证是否符合贷款条件。由于集体土地使用证是归集体所有，不属于个人所有，所以不能进行贷款。