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安徽农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价...
对于自建房拆迁是有房产证的,对于个人的房产最好是要有土地使用证和房屋产权证,按照正常的流程手续,可以先办理土地相关的手续之后然后再办理房产的...
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首先,房产管理部门的做法是不对的,严重损害了您的利益,其补偿标准是没有依据的。 自建房只有建筑施工许可证,没有其他证件,你要先弄清楚是没有办下来还是因为是集体土地,也就是小产权房。如果是没有及时办下来,该土地就应当认定为国有土地,应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》标准进行补偿。如果是小产权房,那么补偿没有相关具体标准,可参照国有土地赔偿标准进行。但如论是国有土地还是集体土地,其补偿标准肯定是非常低,而且没有遵循公开公正的原则。根据规定,补偿方案必须公示,你可以收集证据,对全程录音录像或索要征地文件等形式。在取得充分的证据后,你就可以通过行政复议或诉讼的方式来维护自己的合法权益。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。拆迁补偿有: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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